집을 구입하는 더 좋고 스트레스를 덜 받는 방법이 있습니다.

CChatGPT8
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최근 한 젊은 여성이 현재 주택 시장에서 어떻게 집을 구입할 수 있는지 물었습니다. (스트레스를 더하기 위해 그녀는 워싱턴 DC 지역에서 집을 찾고 있었습니다). 그녀는 고임금 직업을 갖고 있고 계약금을 위해 돈을 저축했지만 수학을 제대로 할 수 없었습니다. 그녀는 형평성을 구축할 기회가 자신을 놓치고 있다고 걱정했습니다.

현재 주택 시장에 압도당하고 있다면 주택 소유로 가는 길을 살펴보는 다른 방법이 있습니다.

임대 vs 구매 포기

우리는 임대를 구매하는 것이 부를 쌓는 데 도움이 될 수 있기 때문에 다소 미성숙하거나 무책임하다고 생각하는 경향이 있습니다. 그러나 그것은 둘 중 하나의 생각입니다. 어떤 옵션이 가장 좋은지 결정하기 위해 임대와 구매의 차이는 없습니다. 유일한 질문은 귀하의 상황에 맞는 것이 무엇인지입니다.

온라인 금융매체 일각에서는 “렌트는 돈만 버리는 행위다!”라는 문구를 볼 수 있다. 그것이 진실인 것처럼 여기저기 맴돌았다. 안락의자 전문가들에 따르면, 임대는 집주인을 위한 형평성을 구축하는 것이며, 임차인은 자신의 돈에 대해 아무것도 보여줄 것이 전혀 없게 됩니다.

이는 임대가 임차인의 머리 위에 지붕을 놓는다는 확실한 사실을 무시합니다. 또한 임차인이 재산세나 유지 관리에 대한 책임이 없다는 사실을 편리하게 간과합니다.

합리적일 때 렌트하세요. 합리적일 때 구매하세요. 구매하는 것이 결코 의미가 없어도 괜찮습니다. 임대료가 장기적으로 한곳에 얽매이지 않고 머리 위에 지붕을 씌워주기 때문입니다.

‘꿈의 집’을 떠나라

HGTV 쇼가 여러분이 믿기를 바라는 것이 무엇인지에도 불구하고 꿈의 집 같은 것은 없습니다. 사실, 값비싼 주택 구매 실수를 저지르는 가장 확실한 방법은 특정 주택과 사랑에 빠지는 것입니다.

당신이 결정한 집이니까. ~ 해야 하다 구매는 검사를 면제하고 요구 가격보다 높은 가격에 대해 제안할 의사가 있는 제품입니다. 최근 몇 년 동안 이러한 방법은 과열된 주택 시장에서 절박한 주택 구입자들 사이에서 흔히 사용되는 전략이었으며, 이로 인해 예상치 못한 비용이 발생하고 주택 시장이 계속 과열되었습니다. 중간 주택 가격은 2022년 최고치인 479,500달러에서 416,600달러로 떨어졌지만 2023년은 여전히 ​​판매자 중심 시장입니다. 즉, 구매자는 어느 한 주택에 집착하는 것을 조심해야 합니다.

잠재적인 주택 구입을 포기하려는 의지는 귀하가 항상 협상력을 보유한다는 것을 의미합니다. 대리석 조리대, 걷기 좋은 동네, 전용 욕실은 그 힘을 포기할 가치가 없습니다.

체크리스트를 버리세요

“꿈의 집”에 속하지 않은 것을 자축하는 하우스헌터들은 종종 또 다른 일반적인 문제, 즉 “필수품”에 대한 불가능한 체크리스트의 희생양이 됩니다. 각각이 아무리 합리적이더라도 요구 사항을 충족하기 위해 집에 필요한 20개 이상의 기능 목록을 종합하면 기본적으로 옵션이 0으로 좁아집니다.

필수 체크리스트를 절대적인 요구 사항과 갖고 있으면 좋은 항목으로 구분하고 모든 요구 사항과 몇 가지 원하는 사항을 충족하는 집을 찾는 것이 좋습니다. 완벽한 집은 존재하지 않으며 체크리스트의 모든 항목을 충족하는 집을 찾는 것은 실패할 가능성이 높기 때문입니다.

타임라인을 버리세요

많은 첫 주택 구입자들은 주택 구입을 다음 일을 시작하기 전에 반드시 확인해야 하는 해야 할 일 목록의 항목으로 생각합니다. 우리가 주택 소유를 이런 식으로 생각하는 데에는 그럴 만한 이유가 있습니다. 주택 소유는 오랫동안 성인이 되었다는 표시이자 결혼과 가정을 꾸리기 사이의 중요한 단계로 여겨져 왔습니다.

독신일 때 주택을 구입하는 것은 이상한 행동으로 보일 수 있으며, 독신 여성 대출자는 모기지 자격을 갖추는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 반면에, 아기를 갖기 전에 집을 구입하지 않는 것은 종종 실수로 간주됩니다. 이러한 일은 우리 문화의 각본에 따라 특정한 순서로 이루어져야 합니다.

마찬가지로, 구매자는 때때로 이자율에 따라 구매 시기를 정해야 한다고 느낄 수 있습니다. 6개월 후에 이율이 더 높아질 것을 걱정하거나 현재 가격이 높기 때문에 마음에 들고 감당할 수 있는 집을 물려주기 때문에 무분별한 주택 구입에 몰두하기 쉽습니다.

주택 구입은 운에 크게 좌우되는 복잡한 과정입니다. 주택 구입 시기를 완벽하게 맞추려고 노력하는 대신, 주택 구입을 적절한 기회가 오면 열려 있는 옵션으로 취급하는 것이 훨씬 더 낫습니다.

더 라이트 하우스

당신에게 딱 맞는 집을 적절한 시기에 적절한 가격에 구할 수 있습니다. 이 중 어느 하나라도 사실이 아니라면 그 집은 올바른 집이 아닙니다.

Property Brothers가 43분 이내에 무엇을 할 수 있더라도 집이 귀하의 요구 사항을 충족하지 못한다면 귀하에게 적합한 집이 되도록 강요할 수는 없습니다.

한 집에서 원하는 모든 것을 얻을 수는 없습니다.

구매할 준비가 되어 있지 않으면 타이밍을 맞출 수 없습니다.

너무 비싼 집을 저렴하게 만들기 위해 창의적인 수학을 사용할 수는 없습니다.

좋은 소식은, 적절한 시기에, 적절한 가격으로, 적절한 집을 기다리는 것은 후회 없이 내 집 마련을 즐기는 것을 의미한다는 것입니다.


Emily Guy Birken은 밀워키에 거주하는 개인 금융 작가입니다. 그녀의 책은 다음과 같습니다: 은퇴하기 5년 전, 당신의 은퇴를 선택하세요, 사회 보장 제도가 귀하에게 도움이 되도록, 그리고 이제 재정적 스트레스를 끝내세요.

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